Avalúo Comercial, cuando se necesita. ¿Cuándo se requieren los Avaluos Comerciales? -
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DEFINICION DE AVALÚOS COMERCIALES
Estos tipos de avalúos se realizan para determinar el valor de un bien inmueble, maquinaria y equipo (bien mueble) a una fecha determinada, donde valor significa el equivalente en cifras monetarias o la utilidad que posee dicho bien, el cuál se obtiene a través de un dictamen técnico imparcial.
Definición Avalúos Comerciales
AVALÚOS COMERCIALES DE INMUEBLES
Estos dictámenes o Avalúos, se determinan en base a las características físicas, constructivas, ubicación, edad y uso del bien, adicionalmente de una investigación y análisis de mercado. Los bienes inmuebles que pueden ser sujetos a valuación, entre los más comunes se encuentran:
● Terrenos
● Casas – Casas en condominio
● Departamentos
● Oficinas
● Locales Comerciales
● Edificios de Oficinas , Vivienda y Mixtos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Centros Comerciales
● Estacionamientos
● Hoteles
● Predios Agrícolas y Forestales
● Inmuebles en Construcción – Avance de Obra
● Inmuebles con características especiales
Avalúos Comerciales de Inmuebles
AVALÚOS COMERCIALES DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Estos dictámenes o Avalúos, se determinan en base a la operatividad, características técnicas, cotización del bien nuevo, carteras de activos empresariales, consideración de la edad y vida operativa, estado de conservación, posibilidad de demanda en el mercado existente de este tipo de bienes. Los bienes que pueden ser sujetos a valuación son los siguientes:
● Plantas Industriales y Maquinaria
● Instalaciones
● Equipos
● Mobiliario
● Vehículos en general
● Instalaciones
● Equipos
● Mobiliario
● Vehículos en general
● Muebles
Avalúos Comerciales de Maquinaria y Equipo
USO DE LOS AVALÚOS COMERCIALES
Los Avalúos Comerciales se realizan principalmente en operaciones de mercado como:
● Negociación de Compra-Venta
● Negociación de Compra-Venta
● Arrendamiento - Renta
● Fianzas
● Garantías
● Seguros
● Daños
● Avales
● Liquidación
● Inversiones
● Fianzas
● Garantías
● Seguros
● Daños
● Avales
● Liquidación
● Inversiones
● Reexpresión de Estados Financieros y Contables
Uso de los Avalúos Comerciales
TERMINOS REFERENTES A LOS AVALÚOS COMERCIALES
Términos que se deben conocer relacionados a los avaluos comerciales.
● Bien
Es cualquier derecho original de propiedad. Se constituye cuando una persona invierte trabajo y/o tiempo para obtener una cosa que puede usar, de la que obtiene un provecho y de la cual puede disponer libremente.
● Bien
Es cualquier derecho original de propiedad. Se constituye cuando una persona invierte trabajo y/o tiempo para obtener una cosa que puede usar, de la que obtiene un provecho y de la cual puede disponer libremente.
● Bien Inmueble
Es un conjunto de derechos, participaciones y beneficios sobre una porción de tierra con sus mejoras y obras permanentes, incluyendo los beneficios que se obtienen por su usufructo. Las principales características de un bien inmueble son su inmovilidad y su tangibilidad.
Es un conjunto de derechos, participaciones y beneficios sobre una porción de tierra con sus mejoras y obras permanentes, incluyendo los beneficios que se obtienen por su usufructo. Las principales características de un bien inmueble son su inmovilidad y su tangibilidad.
● Bien Mueble
Es un conjunto de derechos sobre un objeto utilitario o artístico, no anexado permanentemente a la tierra. El término bien mueble se refiere, entonces, a todo lo que no es inmueble, como son: maquinaria, equipo, mobiliario, joyas, obras de arte y vehículos. Las principales características de un bien mueble son su movilidad y su tangibilidad. Comprende los objetos en sí mismos además de los elementos intangibles atribuidos a las obligaciones y derechos de propiedad sobre ellos.
Es un conjunto de derechos sobre un objeto utilitario o artístico, no anexado permanentemente a la tierra. El término bien mueble se refiere, entonces, a todo lo que no es inmueble, como son: maquinaria, equipo, mobiliario, joyas, obras de arte y vehículos. Las principales características de un bien mueble son su movilidad y su tangibilidad. Comprende los objetos en sí mismos además de los elementos intangibles atribuidos a las obligaciones y derechos de propiedad sobre ellos.
● Equipo
Es el término genérico con el que se definen todos los bienes muebles requeridos para la producción, incluyendo la instalación y servicios auxiliares que en su conjunto se diseñan y fabrican para propósitos generalmente industriales, sin importar el método de instalación y sin excluir aquellos rubros de mobiliarios y dispositivos necesarios para la administración y operación de la empresa.
Es el término genérico con el que se definen todos los bienes muebles requeridos para la producción, incluyendo la instalación y servicios auxiliares que en su conjunto se diseñan y fabrican para propósitos generalmente industriales, sin importar el método de instalación y sin excluir aquellos rubros de mobiliarios y dispositivos necesarios para la administración y operación de la empresa.
● Maquinaria
Es un implemento mecánico genérico que se usa en procesos de fabricación y que implica la transformación de un material o producto. Toda maquinaria es equipo, pero no todo equipo es maquinaria.
Es un implemento mecánico genérico que se usa en procesos de fabricación y que implica la transformación de un material o producto. Toda maquinaria es equipo, pero no todo equipo es maquinaria.
Términos referentes a los Avalúos Comerciales
